如何打开自助仓储中心

内容

• 阶段
• 第1部分制定业务计划
• 第2部分开始您的业务

拥有一个迷你仓库是非常有利可图的。您将对客户的个人财产负责，因此，您必须确保准备好承担这项义务。在打开自助存储中心的门之前，您需要彻底调查和制定详细计划。

阶段

第1部分制定业务计划

1. 
   

   
   做市场研究。 自存储行业是小型企业和房地产服务的新兴行业，如果您成功，则可以为您带来丰厚的利润。为了最大限度地利用机会，在投入大量时间，精力和金钱之前，必须对这一领域有充分的​​了解。您应该对所在地区的需求和竞争以及应该考虑的所有财务方面有清晰的认识。
   • 首先从在线搜索，然后从您所在地区运行的自助存储目录中进行搜索。
   • 检查这些公司向客户收取的价格及其提供的服务类型。
   • 如果某个地区有许多存储中心，则意味着需求量很大，但是这个市场可能已经饱和。
   • 根据分析，3或4年前新开发的站点（其中70％被占用）表明市场疲软，必须避免。
   • 专业期刊和专业网站通常是特定业务信息的绝佳来源。

2. 
   

   
   描述你的目标 一旦对本地市场有了更清晰的了解，就应该准确定义要去的地方。您想创办一家小型企业，在家中管理以维持生计吗？或者，您是否正在寻找一家大型公司，您将在其中投资更多的时间和金钱？

3. 
   

   
   确定启动成本。 在继续之前，您需要进行一些计算以了解您的估计启动成本。这些是公司的启动费用。我们还谈到沉没成本。启动成本应与运营成本和持续维护成本分开。另外，您需要确保获得资金的速度更快。
   • 开办费用可能包括您将要运营的小型仓库或土地的安装的初始租金，创建网站的费用以及用于开展业务的促销材料。
   • 此信息必须合并到您的业务计划中。

4. 
   

   
   
   
   写下您的商业计划。 这是您业务的基础。它应该包括对市场的详细研究，以及您的活动的所有预期成本和发展计划。如果您打算从外部寻求财务支持，那么拥有一个可靠的，有据可查的商业计划至关重要。您可以在Internet上找到适合您业务的业务计划副本。以下是您的计划应包括的内容的概述：
   • 您的目标和成功标准的摘要，
   • 描述业务性质，规模，位置和所有权结构的摘要，
   • 描述将要提供的服务的部分，
   • 市场分析摘要，
   • 清晰地了解您的营销和执行策略，
   • 您公司的方法和管理结构的摘要，
   • 详细的财务计划，涵盖了小型企业活动第一年的费用和预测。

5. 
   

   
   制定营销策略。 业务计划的最后一个关键要素是制定清晰，详细的营销策略。您可以通过多种方法来使自己的中心知名，并且需要灵活，适应性强才能为您的业务找到合适的方法。在这个早期阶段，您应该尝试解决营销策略的一些关键要素。
   • 市场介绍：这就像描述您打算如何进入市场并为公司创造不同的空间一样。
   • 交流策略：本节讨论如何直接接触目标受众。这些可以是促销材料，广告和印刷材料，例如小册子。
   • 增长策略：本节讨论您公司随时间的增长和扩展策略。这可能包括获得更多存储单元或雇用员工等方面。

第2部分开始您的业务

1. 
   

   
   寻求财务帮助。 如果您想从头开始创建中心，则可能需要寻求财务帮助以开始活动并支付初始费用。如果您需要金融机构的财务支持，则需要清晰的业务计划和详细的财务信息。您将需要编写这些文档，并准备回答以下问题：
   • 您的融资需求以及您的需求量，
   • 未来五年所需的所有资金，
   • 资金将如何用于提供有关资本支出或其他费用的准确信息，
   • 未来的任何战略财务计划，例如出售您的业务或偿还债务。

2. 
   

   
   
   
   保护您的单位和设施。 迷你存储中心最重要的方面之一就是客户将在其中存储他们的物品。在可访问的地方拥有安全的存储空间应该是您的第一笔主要费用，应仔细考虑。寻找一个交通非常密集且区域合理的地方，以促进业务发展。
   • 购买土地并建立自己的存储单元。
   • 一些公司建造存储单元并将其直接交付给客户。这些单元有不同的形状和大小，您可以考虑使用此选项。

3. 
   

   
   请务必遵守税收和法律法规。 作为一家小型企业，重要的是您必须经过适当的注册并遵守所有必需的税法和法律法规。研究必要的许可证很重要。有些政府机构可以为您提供宝贵的建议，以帮助他们从容应对新业务的繁文tape节。
   • 您应该聘请专门从事小型企业税收和监管的律师，以确保所有这些都得到妥善管理。
   • 向您的律师询问适用于小型企业的各种赠款和财务援助计划。这将帮助您确定您是否有可能从政府那里获得经济援助。

4. 
   

   
   在Internet上发展您的形象。 如果您想在这一领域取得成功，那么拥有有效的在线形象至关重要。这对于自助仓储中心很重要，但是您无需为此制定详细的计划。基本上，潜在客户正在寻找一个安全便捷的地方，以合理的价格轻松存储他们的物品。
   • 不要将自己局限于设计良好的网站。还请考虑自助服务存储中心的目录，这些目录会吸引大量访问者。
   • 当人们搜索这些数据库时，您需要确保您的公司名称出现在结果中。
   • 使用这些目录是一种使您的企业可见的好方法，而无需使用常规搜索引擎。

5. 
   

   
   去你的顾客。 在建立良好的在线形象之后，通过吸引客户进入更高的层次。您可以通过多种方式执行此操作，例如，通过向潜在客户发送电子邮件和小册子或使用社交网络与他们互动。大多数查询和您的大多数客户将来自在线列表和数据库。
   • 在制定采用策略时，还应考虑您将如何回应查询。
   • 确保负责接听电话的人员（例如秘书）具有良好的沟通能力，并且能够迅速将有关存储单元的相关详细信息通知客户。
   • 例如，如果潜在客户打来电话，而您的秘书无法给出具体价格或有关存储单元可用性的信息，那么您的客户群就不会很大。

6. 
   

   
   考虑发展您的业务。 业务运营后，您可以考虑扩展业务。这可能涉及增加存储单位和招聘人员的数量。如果决定雇用员工，则必须遵循所有特定的法规和法律程序。您将需要准备所有员工必须持有的强制性记录，包括唯一的人员登记册，工资单，CHSCT日志和员工代表日志。有关更多详细信息，请单击此链接。
   • 您将需要获得所有相关的保险，并向相关组织声明您的雇员。
   • 向律师咨询，以确保正确填写所有行政文件，并遵守所有税法。