如何在法国购买第二个家

内容

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法国以其美丽，多样的乡村，广阔的空间和丰富的美食遗产而成为受欢迎的旅游目的地。如果您从未考虑过在法国购买度假屋，请参考以下一些建议。

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1. 
   

   
   在互联网上开始搜索。 通过这种方式，您将根据财产的大小，位置和条件，大致了解应支付的价格。同样，您将学习法国的购房过程。

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   列出您的条件。 您的清单应包括诸如到达您的财产的最长旅行时间，最高价格，您的首选租金，最大房间数，建筑物的状况，所连接的服务等条件。遵循列表是保持专注于购买目标的好方法。

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   要特别注意。 在准备列表并定义要查找的地点时，这一点很重要。
   • 在乡村中部的独立式住宅可能是您的理想选择，但请记住，您将必须使用汽车来完成所有工作。另请注意，在法国，有关在变形状态下行驶的法律非常严格。因此，如果您喜欢去餐厅，则可能不得不在晚餐时放弃一杯葡萄酒的乐趣。
   • 住在乡村或小镇意味着您每天早晨可以步行去买报纸和羊角面包，因此酒吧和餐厅都在合理的距离内。但是，您可能不得不对交通噪音感到不自在。另外，在一个小村庄中，许多小企业必须因缺乏生意而关闭。因此，您最终不得不在缺乏封闭商店的情况下使用车辆，而在您认为那是理想的地方。
   • 如果您想靠近大海，请注意，在法国，与其他任何国家一样，您将为同等财产支付更多费用。通常，离海最远最经济。

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   利用您的假期。 享受您的假期，探索法国的不同地区，发现自己最喜欢的东西。法国是一个广阔的国家，一个地区到另一个地区的景观和气候各不相同，因此您将需要这种经验来发现您想在哪里购买。看看冬天的房子。每年的这个时候，成本往往会更低。此外，您会对该地区有过时的想法。

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   预约 如果您的访问时间很少，请先与在线代理商预约，然后再去那里。原因是他们将能够安排一次查看几个房地产经纪人的财产。如果您有更多时间，最好分别与房地产经纪人联系，因此您不受互联网经纪人为您提供的房地产经纪人数量的限制。房地产经纪人在法国非常普遍，即使在最小的村庄中，您也会找到他们。作为买家，您将需要支付交易费用。通常，它们已包含在价格中。这很容易验证，价格中必须包含字母F.I.A. （包括代理费）附在他身上。

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   了解转让行为的过程。 购房的法律事宜由公证人处理。他由卖方任命。尽管如此，他仍将保持公正，因为他在法国国家工作。如果您对此系统不满意，没有什么可以阻止您任命自己的公证人的。因此，公证人将分担工作和费用。至于房地产经纪人，买方必须支付公证费。可以理解，尽管您支付了他们的费用，但是房地产经纪人和公证人都不是您唯一的利益。公证费通常约占物业售价的8％。

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   询问专家。 尽管法国人没有买房时要进行检查的传统，但是您可以聘请经过认证的建筑商，他们将根据房屋状况向您报告。如果您会说英语，则可以找到居住在法国的英国检查员。在任何搜索引擎中输入“法国的英国测量师”。

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   使用外汇公司从您的购买交易中转移资金。 您将拥有比普通银行更好的汇率。

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   熟悉您在法国体系下的权利。 签署初始合同，销售协议后，您作为买方有7天的撤回期限。除非您已投资该物业进行商业活动。

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    检查一切。 通过与公证人签署买卖协议，最后一次访问该物业以确保没有任何变化。出售租赁声明，该物业在签署之日在该州出售。