如何获得事先抵押批准

内容

• 阶段
• 第1部分检查您的信用报告
• 第2部分与贷款人约见
• 第3部分收集文档
• 第4部分提交确认函

如果您没有足够的钱来购买房屋现金，如果您未获得抵押贷款批准，卖方可能拒绝考虑您的报价。在批准期间，贷方将检查您的信用档案和收入是否足以满足所需抵押的需要。通过检查您的信用报告，与贷方会面，收集必要的文件并确定您可以负担的房屋价值来获得预先批准。

该是通用的，因此请检查您所在国家/地区的规则。

阶段

第1部分检查您的信用报告

1. 
   

   
   与贷款人会面之前，请先查看您的信用报告。 在授予抵押权之前，所有贷方首先检查您的文件。因此，请确保其中包含的信息是正确的。

2. 
   

   
   在线检查您的文件。 您可以从您所在国家/地区的信用报告机构的网站获得免费的信用报告副本。

3. 
   

   
   研究您的文件并确定违规原因。 如果您对逾期付款，未付账单和债务追偿提供合理的解释，则贷款人会宽恕更多。
   • 立即纠正错误。如果您认为文件中包含虚假信息，请与信贷局联系以了解并更正错误。

第2部分与贷款人约见

1. 
   

   
   寻找信誉良好的贷方，他们可以帮助您首先获得抵押贷款批准。
   • 与您已经有业务往来的贷方会面，或从您要与之交易的银行或其他金融机构中选择顾问。

2. 
   

   
   
   
   与顾问讨论成为所有者的计划。 查看您的预算，预付款金额以及所需的抵押类型。

3. 
   

   
   了解费用和成本。 验证您的信用报告可能并非免费，但应事先获得批准。

第3部分收集文档

1. 
   

   
   申请贷款人提供的抵押贷款。 该请求可以亲自或在线完成。

2. 
   

   
   随申请一起提供必要的文件。 您将需要提供收入证明，税收申报，银行对帐单以及金融资产证明，例如投资，退休金和其他财产。您还将被要求提供当前抵押权人或房屋所有者的详细信息。

3. 
   

   
   准备答案。 顾问可能会询问您的债务，信用报告中的违规行为或抵押审批者可能感兴趣的其他详细信息。

4. 
   

   
   允许24到48小时。 贷方将立即处理您的请求，然后将其释放或拒绝。

第4部分提交确认函

1. 
   

   
   
   
   您将收到一条通知，确认您的抵押已获得预授权。

2. 
   

   
   检查贷方给你多少钱。 知道自己的极限，找到下一个家将更有效。

3. 
   

   
   记录批准到期的日期。 贷款人通常会给60至90天。

4. 
   

   
   购买时要带水洗。 该文件将附在书面购买要约上。